| Фирма или шабашники
Попытаемся доступно объяснить как формируется цена у разных исполнителей.
Как формируется цена у Фирм:
- зарплата рабочих ФОТ
- накладные расходы, накопления, налоги, и прочее. Это коэффициент к ФОТ, примерно 3
Пример:
5 человек будут работать 2 месяца.
Стоимость = 5 х 2 х 3000 х 3
Где 3000 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Киеву на 2009 год, 3 - коэффициент фирмы.
Расчет дан без стоимости материала.
Если цена ниже, то это может означать:
— нет затратной части на обслуживание фирмы (коэффициента 3), следовательно, никто не будет заниматься вами должным образом;
— низкая зарплата рабочих, следовательно нет квалифицированных специалистов;
— "бросают" рабочих, следовательно, нет провереных специалистов.
Если цену просят выше, это означает, что с Вас хотят получить дополнительный доход.
Внимание!
Для получения точной картины Вам необходимо выяснить трудоемкость работ. Ее можно узнать, получив ответ от нескольких строительных организаций на вопрос - сколько времени и какое количество рабочих должно выполнять данную работу для того, что бы выполнить ремонт в требуемый срок.
Как формируется цена у «шабашников»:
- зарплата рабочих ФОТ;
- зарплата организатора, если таковой есть (который обеспечивает материалами и решает организационные вопросы), коэффициент 1,5 от ФОТ.
Итак, узнав перед заключением Договора, сколько времени и сколько человек у Вас будут работать, Вы без труда получите цену.
Хотите узнать цену
Не пытайтесь получить расценки на виды работ. Это абсолютно ничего не даст!
Во-первых, помимо расценок есть еще множество коэффициентов - у каждого свои.
Во-вторых, состав работы может трактоваться по разному и расценен в конечном итоге по разному.
В третьих - каждая расценка зависит от объема.
В конечном итоге расценки могут быть самыми низкими, а конечная цена самая высокая.
Ремонт квартир условно делится на 3 вида:
- косметический
- капитальный
- VIP-класс (евроремонт)
Косметический ремонт от 75 у.е./кв.м. (от 600 грн./кв.м.)
- частичная шпатлевка и выравнивание стен
- окраска потолков
- укладка линолеума, ламината, ковролина
- поклейка обоев
- замена электрики без переноса
- замена сантехники
- замена дверей
Капитальный ремонт от 140 у.е./кв.м. (от 1120 грн./кв.м.)
- демонтажные работы
- одноуровневые потолки
- шпатлевка стен, потолков
- покраска потолков и стен
- укладка линолеума, ламината, ковролина
- поклейка обоев
- стяжка
- замена электрики с переносом
- укладка плитки
- замена сантехники
- установка дверей
VIP- класс от 200 у.е./кв.м. (1600 грн. /кв.м.)
- демонтажные работы
- многоуровневые потолки
- полы с подогревом
- выравнивание стен и потолков
- покраска потолков и стен
- укладка линолеума, ламината, ковролина
- поклейка обоев
- установка дверей
- разводка труб
- укладка плитки
- ванная, джакузи, душевая кабина
- вся электрика с переносом
- замена сантехники
Оплата труда на ремонт кваритры производится поэтапно:
- на каждый этап работ составляется смета,
- полная оплата производится после принятия данного этапа ремонта заказчиком.
| |
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
